
בוקרשט: שוק הנדל״ן המתפתח באירופה

השקיעו איתנו בביטחון
ניסיון ומומחיות בשוק הרומני
HY Bucharest Estates, זרוע הנדל״ן של משרד עורכי הדין הראל יטיב, מתמחה בליווי משקיעים ישראלים בהשקעות נדל״ן בבוקרשט. הפעילות שלנו מבוססת על ניסיון של למעלה מעשור בשוק הנדל״ן הרומני. לאורך השנים הללו ליווינו עשרות עסקאות נדל״ן מוצלחות במגוון רחב של נכסים בבוקרשט – מדירות חדשות מקבלן, דרך נכסי יד שנייה, ועד נכסי פרימיום במיקומים מבוקשים. אנו פועלים מתוך הבנה עמוקה שהשקעת נדל״ן בחו״ל אינה רק עסקה כלכלית, אלא גם החלטה משפטית ואסטרטגית.
ליווי אישי והגנה משפטית
אנו מספקים ליווי מקיף ואישי בכל שלב בתהליך – מהאיתור הראשוני של הנכס, דרך הליווי המשפטי המלא בתהליך הרכישה, ועד לניהול הנכס לאחר הקנייה. כל השקעה שאנו מנהלים עוברת בדיקת נאותות קפדנית ומנוהלת באחריות מקצועית לכל אורך הדרך. היותנו חלק ממשרד עורכי דין מהווה יתרון מובהק: המשקיעים נהנים מהגנה משפטית מלאה, שקיפות וביטחון לכל אורך הדרך.
אמינות, מקצועיות ושקט נפשי
לאורך השנים בנינו מוניטין של אמינות, מקצועיות בלתי מתפשרת ושירות מוקפד. עבור המשקיע הישראלי המחפש השקעה בטוחה ורווחית באירופה, אנו מהווים כתובת אמינה ובעלת ניסיון – המשלבת ידע מקומי עמוק עם מעטפת משפטית מלאה, ומבטיחה חוויית השקעה יוקרתית ובטוחה. אנו מחויבים למצוינות ולהצלחת ההשקעה שלך.
השירותים שלנו
.jpeg)
הכנת הנכס להשכרה ברמה גבוהה
ריהוט ואבזור יוקרתי
ריהוט מלא ואבזור פרימיום המותאמים לשוק ההשכרה בבוקרשט, למשיכת שוכרים איכותיים ולקיצור זמני השכרה. בדירות יד שנייה מבוצע גם שיפוץ לפי הצורך.

ליווי משפטי וניהול הרכישה
עורכי דין בכל שלב
בדיקות נאותות, חוזים, ייצוג מול קבלנים ונוטריונים ורישום הנכס על שם המשקיע. כל תהליך הרכישה מנוהל משפטית ובצורה מסודרת ובטוחה.

איתור נכסים בבוקרשט
התמחות בדירות חדשות מקבלן
איתור דירות חדשות בפרויקטים איכותיים ובמיקומים בעלי ביקוש גבוה, לצד נכסי יד שנייה נבחרים. כל נכס נבחן לפי פוטנציאל השכרה, איכות ומצב משפטי.

חשבון בנק וליווי מול רשויות המס
ניהול פיננסי נכון ומסודר
פתיחת חשבון בנק ברומניה, רישום והתנהלות מול רשויות המס, וליווי מלא לצורך גבייה ודיווח חוקי.
.jpeg)
ניהול נכסים שוטף
השקעה מרחוק ללא התעסקות
ניהול מלא לאחר האכלוס הכולל טיפול בדיירים, תחזוקה, תקלות ודיווחים שוטפים. אתם נהנים מהשקעה מנוהלת ונטולת דאגות.
.jpeg)
איתור שוכרים וניהול ההשכרה
מעבר מהיר לנכס מניב
שיווק הנכס, סינון דיירים, ניסוח חוזים וניהול תהליך ההשכרה עד כניסת הדייר. מטרה אחת ברורה: התחלת הכנסה יציבה במהירות.

מדוע להשקיע ברומניה?
רומניה, ובפרט בוקרשט, מציעה שילוב ייחודי של מחירי נדל"ן נגישים לצד פוטנציאל תשואה גבוה. שוק הנדל"ן נמצא במגמת עלייה עקבית, עם גידול ממוצע של כ-5% בשנה האחרונה בלבד. הכלכלה המקומית צומחת, השכונות המודרניות מתפתחות בקצב מהיר, ויש ביקוש גובר לדירות איכותיות להשכרה מצד קהל מקומי ובינלאומי. עבור המשקיע הישראלי, מדובר בהזדמנות נדירה להיכנס לשוק אירופי מתפתח – עם רמות סיכון מדודות, רגולציה ידידותית, ויחס עלות-תועלת מהטובים ביבשת.

.png)